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Características da Propriedade:
Localização:Campinas SP
Implantação:
TRATA-SE DE COMPLEXO INDUSTRIAL PARA METALURGIA, LOGÍSTICA E OUTROS FINS:
A MAIOR E MELHOR INFRA-ESTRUTURA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CAMPINAS
AMPLA E COMPLETA ÁREA DE ESCRITÓRIOS
ESPETACULAR ÁREA DE ARMAZENAGEM E INDUSTRIA
RESTAURANTE FUNCIONANDO
VESTIÁRIOS,
AMBULATÓRIO COMPLETO COM AMBULÂNCIA UTIi
BANCO EM OPERAÇÃO
CORPO DE BOMBEIROS COM 5 VIATURAS FUNCIONANDO
BALANÇA DE SOLO PARA 60 TON.
AMPLOS PÁTIOS E ESTACIONAMENTOS
APOIO COMPLETO,
ÁREA DISPONÍVEL DE 50.000 m² EM UM ÚNICO PRÉDIO PARA LOCAÇÃO IMEDIATA
Fechamento do perímetro: Alambrados, muro em blocos, grades metálicas
Pavimentação do pátio e vias internas: asfalto
Energia: Cabine de força de 2x12.5MVA, segmentada em unidades de 500, 750 e 1.000KVA
vários geradores para 500KVA.
Água da concessionária, tanques com capacidade para 3.000m3 potável
Reserva total para incêndio 7.600m3
Estação de tratamento de efluentes domestico e industrial
Galerias pluviais
Portaria: com portão eletrônico e Cancela
Área de terreno:1.500.000m2
Área construída:
- PREDIO 1 - Escritórios........................................................5.403,69 m2
Edificado em estrutura de concreto armado em três pavimentos com pé direito de 3,0 m.
subsolo para casa de máquinas.
Fechamento em alvenaria com blocos de concreto.
caixilharia basculante em alumínio envidraçado e breeze de concreto aparente.
Cobertura em estrutura metálica recoberto por telhas de fibro cimento.
A edificação possui internamente um átrio com jardim de inverno, envidraçado em sua totalidade,
instalações prediais completas,
ar condicionado central com 2 chillers capacidade de 120 TR cada,
alarme contra incêndio e detetores
ionicos de fumaça.
-PREDIO 2 - Ambulatório/Banco/Central Telefônica..........1.229,32 m2
Edificado em estrutura metálica, em um pavimento com pé direito de 3,0 m.
cobertura em estrutura metálica recoberto por telhas de fibro cimento.
Fechamento em alvenaria de blocos de concreto aparente
caixilharia basculante em alumínio envidraçado e telhas de fibro cimento.
A área total do Ambulatório e dotada de sistema central de ar condicionado.
PREDIO 3 - Restaurante.......................................................2.709,77 m2
Edificado em estrutura metálica em um pavimento com pé direito de 3,0 m
fechamento em alvenaria de blocos de concreto aparente,
caixilharia de alumínio envidraçado e cobertura em estrutura metálica recoberto
por telhas de fibro cimento.
Planejado para abrigar:
Cozinha com capacidade de 5.000 refeições/dia
refeitório Regime
: capacidade para 32 lugares
Dotado de 2 reservatórios exclusivos para GLP com capacidade de 1.114 Kg/cada.
-PREDIO
4 -
Estação de Bombeamento ................1.710,54 m2
Composto de 4 reservatórios semi-enterrados para água e uma casa de bombas.
Os
reservatórios são em estrutura
de concreto armado cobertos por
laje.
A casa de bombas foi edificada em estrutura de concreto semi enterrada
em um pavimento com pé direito de 4,0 m e 7,5 m,
fechamento em alvenaria de blocos de concreto coberto por laje.
Capacidade de reservação: 2.000 m3
água para incêndio
2.000 m3 água potável
-
Central Telefônica Siemens modelo HICOM 382
Capacidade
- 1058 ramais
Instalados
- 923 ramais
- 120
troncos digitais
-
Central Telefônica Siemens modelo HICOM 330 ( Call – Center )
Capacidade
- 132 ramais
Instalados
- 36
ramais
-
30 troncos digitais
Área de industria:
PRÉDIO
5................................................13.660,07
m2
ÁREAS
:
Prédio
12.734,40 m²
Mezanino metálico
253,67 m²
coberturaauxiliar
672,00 m2
MODULAÇÃO
:
14,40 x 18,00 m
PÉ DIREITO :
8,00 m
CARGA DE PISO :
5 t / m2
MEZANINOS
:
1 metálico com 253,67 m2.
2 para escritórios/sanitários.
1 para sanitários/vestiários.
ENERGIA : SE 6 - 2 Transformadores refrigerados a óleo de 1000 kva.
- 1 Gerador Diesel de 145 kva para emergência.
Atende também a OUTRos Prédios .(Respectivamente Escritórios e Show-Room)
sE 7 - 2 Transformadores refrigerados a óleo de 1000 kva
1 Gerador de Alta Freqüência de 265 v / 200 Hz.
Atende também
a outros Prédios . (Respectivamente Banco/Ambulatório, Refeitório e CB3)
Obs.:
Barramentos de 1000 A/380 v/220 v.
CENTRAL DE GASES : Oxigênio = 2 x 100 m3 (garrafas)
Acetileno =
2 x 72 kg (garrafas)
RESFRIAMENTO :
2 Torres de Resfriamento. Capacidade de 30 m3/h
cada.
3 Bombas de 40 m3/h e 80 mca.
Troca Térmica de 300.000 Kcal/h.
Temperatura água entrada 38°C, Temperatura água saída 28°C.
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO :
Todo prédio é provido de rede de Sprinkers, Hidrantes, Hose-Reel e
Avisadores Manuais de Incêndio (alarmes).
UTILIDADES :
380 v, 220 v e Alta
Freqüência.
Água Potável, de Resfriamento, de Incêndio e Industrial.
Oxigênio e Acetileno da
Central de Gases do próprio prédio.
Ar Comprimido do Prédio .
Argônio/CO2
Rede de Esgoto Sanitário e Industrial c/Cx. Separadoras de Óleos e
Graxas:
MODULAÇÃO :
18,00 x 24,00 m
FUNDAÇÃO :
Tubulão ø1” a céu aberto com base alargada profund. ~10 m.
TELHADO:
Estrutura em aço zincado
a fogo.
“Sem previsão de cargas adicionais”
PÉ DIREITO :
8,00 m
PISO :
Concreto armado com revestimento de alta resistência capac.5 t / m2
MARQUISE :
Situadas nas fachadas Norte ( 9,6m
x240,0m) e Sul (12,0m x 240,0 m).
DOCA SUL :
Composta de 11 plataformas de carga de 8 t cada.
MEZANINO :
2 para escritório (superior) e sanitário (inferior).
2 para escritório/almoxarifado/sanitário.
VENTILAÇÃO :
Natural- através de lanternin Robtec.
Forçada- 108 ventiladores/exaustores de 12.000 m3/h
23 ventiladores/exaustores de 7.000 m3/h
ILUMINAÇÃO :
Natural-telhas translúcidas de fiberglass em 10% da área
coberta.
Artificial :- 600 lâmpadas vapor de sódio de 400W
600 lâmpadas vapor de mercúrio de 400W
–PREDIO
6...............................................75.013,30 m2
MODULAÇÃO :
14,40 x 18,00 m
PÉ DIREITO :
8,00 m
CARGA DE PISO :
5 t / m2
MEZANINOS : para escritórios/SANITÁRIOS
para sanitários.
ENERGIA :
4 Transformadores refrigerados a óleo de 1000 kva.
-
1 Gerador Diesel de 145 kva
para emergência.
-
2 Geradores de Alta
Freqüência de 35 kva/200 Hz.
-
Atende 55% dos Prédios 3F1 e
3D1 e também os Prédios 2E1, 2E2, 2E3, 2E4 e 2D1
Obs.:
4 Barramentos de 1500 A/380v e 2 de 1000 A/380v.
- 4 Transformadores refrigerados a óleo de 1000 kva.
-
1 Gerador Diesel de 145 kva
para emergência.
-
2 Geradores de Alta
Freqüência de 35 kva/200 Hz.
-
Atende 45% dos Prédios 3F1 e
3D1.
Obs.: 2 Barramentos de 1500 A/380v e 2 de 1000 A/380v.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS :
Sistema de insuflamento subterrâneo c/central dotada de
4 ventiladores com motores
de 100 cv cada.
03 tanques de coagulação p/cabinas de
pintura com capacidade de aprox.
200 a 250 m3
e 1 tanque de aprox. 100 m3
( sob piso).
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO :
Todo prédio é provido de rede de Sprinkers,
Hidrantes,
Hose-Reel,
Água Nebulizada (Cab. Pintura),
Detectores Termos-Tick (Cab. Pintura)
Avisadores Manuais de Incêndio (alarmes).
UTILIDADES :
380 v, 220 v e Alta Freqüência.
Água Potável, Industrial e de Incêndio.
Água de Resfriamento,
Ar Comprimido,
Diesel e Aquecimento a Óleo Térmico,
Oxigênio,
Acetileno,
Argônio/CO2
Rede de Esgoto Sanitário e Industrial c/Cx. Separadora de Óleos
e Graxas.
· - Tratamento de Esgoto Doméstico
Sistema de tratamento: lodo ativado
Capacidade de tratamento: 25 m3/h com DBO5 = 500 mg/l
Pré-tratamento de Esgoto Industrial
redução do cromo de +6 para +3
Capacidade de tratamento: 18 m3/h
Tratamento de Esgoto Industrial ( final )
Capacidade de tratamento: 43 m3/h
Sistema com - Separador de óleos e graxas
Floculador: floculação química com sulfato de alumínio + polieletrolito
Características do esgoto: óleo / graxa / zinco / cromo e fosfato
Desidratação
de Lodo com Filtro Prensa
Capacidade de tratamento de lodo: 30 m3/dia
DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO OU VENDA, TOTAL OU PARCIAL
INFORMAÇÕES: garciadagostini@garciadagostini.com